帮助首次置业者计划掀竞价战 公寓城市屋受热捧

由卑诗省政府提供免息贷款,协助首次置业人士支付房贷按揭首期供款的计划刚实施,在大温地区就重新点燃了新一轮买房竞价战,价格低于75万元的住宅单位再现多个买家竞价,有的公寓单位甚至卖出比叫价高出5.3万元。业者指中价与高价楼房市场走势相反,可说冰火两重天。

卑诗置业按揭与业权伙伴计划今年1月16日开始接受申请以来,全省已经有356个合资格申请者,获批后可以得到不多于购房价格5%的免息贷款,合资格的楼房价格上限是75万元。业界人士表示,公寓、城市屋以及低于75万元的独立屋走势强劲,相反,高价豪宅市场暂呈低迷。

城市屋新盘开放日逾40家庭看房

华裔地产经纪陈纪罡在刚过去的周末,为温东一间叫价65.9万元的城市屋新盘举行开放日,吸引逾40个家庭前来看屋,他接受《星岛日报》记者采访时表示,多数准买家属首置业者:「有的是父母代儿子来看房,有的目前租客身分,非常踊跃,有望卖出好价格。」但陈纪罡接着表示,在同一社区相距仅约200米的地方,他还有一间叫价250万元的独立屋挂牌,但近期几无人问津。

据CTV电视台报道,另一地产经纪萨雷斯基(Steve Saretsky)表示,今年1月份大温地区四分一的房地产交易,是由多方竞价后成交的,尤以温哥华为然,几乎所有价格在70万以下的住宅卖得很快,同时多个买家争相出价抢意向书(offer)已成常态。

他举例指出,在温市耶鲁镇(Yaletown)一间415平方呎的公寓,上月卖出了比叫价高出2.4万元价格;另一在温市中心高豪港(Coal Harbour)的一房柏文,成交价比叫价高出3.1万元;而一处基斯兰奴(Kitsilano)小套房(studio),更有人出价高出原叫价5.3万。萨雷斯基又表示,目前大温高低价位的两类房地产市场简直是一冷一热,走势相反,可谓冰火两重天。

学者:料市场短期内仍有震荡

卑诗大学(UBC)教授达维多夫(Tom Davidoff)预测,从长远来看,本地地产市道前景十分光明,但短期内仍难免有震荡。

分契式公寓单位及联体房屋市场供应量的下降,也造成供不应求。据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)公布数据显示,今年1月份该类住宅单位的上市量比去年同期降7%。

美国智库发表的报告显示,温哥华是世界上第三大最难以负担的房屋市场,仅次于香港及澳洲雪梨。

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