卡尔加里楼市低谷,投机者以租养房落空被套牢

去年12月卡加利有1,500个新落成住宅物业空置,以致一些投资者以租养房计划受阻﹐正处于受绑的困局。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)表示﹐ 过去15年来,卡加利未曾出现过这样的新屋空置率。

市场人士指出﹐空置的物业之中﹐超过800个是公寓式的共管公寓。

地產顾问公司Altus Group资深董事Matthew Boukall表示,不少空置的共管公寓是在楼市蓬勃期间建造。他说,2014年有大量的共管公寓动工,但其后楼市降温。

由于供应过量,当地市场可能出现急售楼盘﹐意味着投资者有执笋盘的机会。不过,地產经纪Doug Hayden提出忠告,买家应要有长线持货的打算,也不要指望共管公寓可以容易脱手。

他说,有一些客人买了2或3个单位,原本想短炒或放租,但现在却被绑,不能够依赖租金来支付投资的开支。

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