BC地产协会季度预测:大温楼市今年量价齐跌,房价或跌7.4%

卑诗省房地产协会(BCREA)昨日公布第一季楼市预测报告,估计今年大温楼市销售全年减少16.8%,平均中央放盘系统(MLS)的楼价将下跌7.4%;菲沙河谷销售减少14.7%,楼价亦将下跌2.9%;全省房屋销售将较去年减少14.1%,楼价下跌4.9%。报告认为,大温楼价将在2018年出现反弹,预测楼价将上涨2.2%。

大温和菲沙河谷是全省今年两个楼价下跌的地区,本省其他地区的楼价将继续上扬,其中以智利域上涨4.5%,温哥华岛上涨3.3%为最多。省府去年8月在大温及菲沙河谷地区实施15%的外国买家税,使这些地区的房屋买卖受到影响。

报告指出,2017年本省房屋销售数量预测将达到96,345间,较去年历史新高112,209间减少14.2%。报告说,去年上半年楼市活动开始趋缓,再加上联邦政府缩紧按揭资格规定,以及省府在大温及菲沙河谷实施外国买家税,预期将在未来两年限制了买屋需求,但即使如此,今年的房屋需求仍将高过本省10年平均数字的84,700间。

BCREA首席经济学家穆尔(Cameron Muir)指出,本省楼市需求继续得到强劲经济基础的支撑,例如国际贸易、人口增长及消费者信心均是推动本省经济向上的关键动力。他说,值得注意的是,去年首3季本省吸纳的外来人口超过5万人,这是2008年以来的最高水平,比前年同期增加50%。

报告指出,在大量新屋仍在兴建下,本省多个区域的房屋市场仍将继续有利卖家,而建筑商则会赶着完成手上的计划,以把握销售机会。

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