疑租金涨兼铺位空置 白石投千万提振商业区

白石镇热门观光景点海旁路(Marine Dr.)最近几个月有多达6间餐厅吹起熄灯号,有白石镇议员估计除了因为店租上涨外,外国人投资该区的商业地产却任由铺位空置,影响了海旁路商圈的发展,白石镇已计划在今年投入1500万元加强区内公共建设,设法改造并提振该区商业。

《温哥华商业杂志》(Business in Vancouver)报道指出,白石镇议员切斯尼(David Chesney)认为,海旁路沿路最近有多达6家餐厅关门,包括Sandpiper Pub以及Pearl Bistro & Oyster Bar。

他说,造成餐厅关门的因素有很多,但不少本地居民都认为楼价上涨导致业主加租是主要原因之一。

报道说,白石楼价过去10多年来不断上涨,一间独立屋的平均楼价从2000年的29.5万元,上涨至今年的149万元。切斯尼说曾有人向他反映,沿海区域的许多商业地产已被外国投资人买走,而投资人并不在乎这些店铺是否空置,导致餐厅相继倒闭。

白石镇长鲍德温(Wayne Baldwin)指出,该镇已对海旁路多间餐厅关门的原因展开研究。他说,镇政府从传媒报道掌握第一间餐厅关门的情形,当时餐厅东主指每月铺租上涨了500元令经营困难,因此他相信问题有可能是与租金有关。

靠近白石码头的一间餐厅东主韦特(Janet Wait)指出,她同意切斯尼对问题的看法,并注意到同一商场内的一个食肆铺位已空置了一段时间。她又指出,调高店铺租金的不只是海外业主,连本地业主也一样向租户加租。

白石镇政府传媒经理Farnaz Farrokhi指出,为了改善营商环境,镇政府今年将动用1500万元改善该区的公共设施,期望计划能令海旁路商圈吸引更多观光客来消费。这1500万元将花在3项计划上,其中450万元改善Memorial Park的设施,900万元用于加建300个海旁停车位,其他则用于夏季期间恢复免费的观光巴士服务。Farrokohi又说,白石镇目前面临的问题不只是白石的问题,而是大温地区普遍的问题,例如温市中心洛逊街(Robson St.)也面临商铺问题。

另外白石商业促进会(White Rock Improvement Association)与白石镇政府也因应海旁路商圈可能没落的问题成立了一个专责小组,小组将于本月28日与白石镇商会召开特别会议,届时该区的店铺东主可针对多间餐厅关门的议题表达意见。

南素里-白石镇选区国会议员沃茨(Dianne Watts)分析,导致餐厅关门的原因有几个,例如最近湿冷下雪的天气使问题恶化,而在夏季期间游客增多时,找不到停车位也是问题之一。

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