2016年温哥华售出的最便宜独立屋都在哪里

从3月份房地产销售数量以及价格达到历史巅峰,再到十二月跌破十年平均水平,温哥华房地产在2016年经历了冰火两重天。

2016年,温哥华的独立屋以基准价格$1,483,500售出,但其中有部分房屋售出价格仅为此价格一半。

根据MLS销售数据显示,温哥华在2016年售出的最便宜的五栋独立屋,均属于永久地契(freehold)或非分层地契(non strata title)。这些独立屋均以比低于其挂牌价的价格出售,而其中位于1796 Island venue的独立屋,更是被买家以挂牌价一半价格的最大折扣购入。与十年前不同的是,2006年售出的最便宜的五栋独立屋价格均低于$330,000,而在如今的温哥华,你甚至根本无法以同样的价格买到一间公寓。

2016年温哥华售出价格最低的独立屋前五名

1.4248 Slocan Street, Renfrew-Collingwood

成交价:$800,000
挂牌价:$1,199,000
房屋面积:1,800平方英尺
地块面积:112平方英尺
出售日期:2016年11月12日

2.526 East Cordova Street, Downtown Eastside

成交价:$825,000
挂牌格:$850,000
房屋面积:2,100平方英尺
地块面积:3,050平方英尺
出售日期:2016年10月12日

3. 1796 Island Avenue, Victoria-Fraserview

成交价:$850,000
挂牌格:$1,688,000
房屋面积:2,000平方尺
地块面积:6,049平方英尺
出售日期:2016年6月4日

4.605 East Cordova Street, Downtown Eastside

成交价:$850,000
挂牌格:$950,000
房屋面积:1,956平方英尺
地块面积:3,050平方英尺
出售日期:2016月

5.1746 SE Marine Drive, Victoria-Fraserview

成交价:$898,000
挂牌格:$1,030,000
房屋面积:770平方英尺
地块面积:5466平方尺
出售日期:2016年9月4日

再对比2006年温哥华售出的最便宜的独立屋,虽然温哥华房地产业在此十年间已经发生了巨大的变化,但不难看出,2006年售出的这些房屋同样也全部位于温东,且已经破败不堪。

尽管温哥华近年来大量的独立住房被拆毁,但这部分售出的独立屋依旧存在,有的甚至经过修葺已焕然一新。

2006年温哥华售出价格最低的独立屋前五名

1.4447 James Street, Riley Park

成交价:$300,000
挂牌格:$300,000
房屋面积:2,014平方英尺
地块面积:366平方尺
2017年状态:尚存,评估价$190万

2.428 Salsbury Drive

成交价:$310,000个
挂牌格:$345,000
房屋面积:1550平方英尺
地块面积:1752平方尺
2017年状态:尚存,大幅更新,评估价$1.1百万

3.436 Salsbury Drive

成交价:$320,000
挂牌格:$355,000
房屋面积:1750平方英尺
地块面积:2384平方尺
2017年状态:尚存,大幅更新,评估价$1.2百万

4.2089 Stainsbury Avenue, Kensington-Cedar Cottage

成交价:$320,000
挂牌格:$31.88万
房屋面积:981平方英尺
地块面积:1336平方尺
2017年状态:尚存,已更新,评估价$838,900

5.431 Heatley Avenue

成交价:$325,000
挂牌价:$299,000
房屋面积:1450平方英尺
地块面积:1035平方尺
2017年状态:尚存,评估价$722,500

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