城市知道|一周聊透一个社区:Burnaby-Parkcrest Aubrey!

本拿比西邻温哥华,东临满地宝、高贵林和新西敏,南溪菲沙河,北至布勒内湾,总面积98.6平方公里,位于大温地区心脏地带,地形起伏多姿,地势高度从海平面一直到海拔370米起伏变化,由小山丘、土坎、河谷及一个冲击平原组成,还包括了两大淡水湖:Burnaby Lake和Deer Lake;以及Burnaby Mountain。

本拿比是重要的商业购物中心,包括了四个主要商业区,西北的Brentwood,东北的Lougheed,西南的Metrotown和东南的Edmonds。

由于方便的购物,便捷的交通,优质的学区,适中的房价,吸引了众多新移民和中产阶级前来居住。据统计,本拿比居民中,有54%的人为非英语或法语居民,其中华裔人口占到市总人口的30%以上。

本拿比共有34个社区(Neighborhood),每个社区面积都较小。知叔接着带你聊——本拿比社区!本周的目的地是Parkcrest Aubrey



社区概览

Parkcrest 是北Burnaby SFU山脚下安详而又便利的社区,因靠近Kensington公园而得名。这一长方形区域南北分别以Lougheed Highway和Hastings St为界,东西位于Kensington Ave和 Springer Ave之间。从北到南逐渐下坡,最低处接近Burnaby Lake。不同街道有不同的景色,向南、向西远观Metrotown和温哥华,向东、向北可近赏Burnaby山及北岸层峦。



社区历史

Parkcrest区民宅全部为独立屋,房屋特色为50年左右的意大利式建筑,圆拱形阳台、葡萄园及绿色植物后院,唯美而质朴。



社区交通

Parkcrest Aubrey靠近Brentwood,可以说是一条连接低陆平原地区的纽带,一个四通八达的核心点,这里是本拿比北部的核心枢纽地区之一。 从温哥华市中心乘坐公共交通(或开车)到这里只需20分钟。



社区特点

Parkcrest更有3大购物中心Brentwood Mall, Lougheed Mall, 和Kensington Mall 三面环绕。附近高球场、冰球场、足球场和棒球场一应俱全,即使是夜晚也有照明设施,满足居民的体育爱好。



社区设施

教育方面,区内两个小学分别是Aubrey和Parkcrest。Aubrey小学在BC省875所小学中排名第449,在近5年751所小学中排名第262(菲沙研究所2011年数据,下同),提供ESL 和法语课程。

Parkcrest小学在BC省排名第352,近5年排名第361(菲沙研究所2011年数据),提供ESL课程。

中学:著名的Burnaby North Secondary School。该中学在BC省274所中学中排名第119,在最近5年排名第85(2011年菲沙研究所数据),提供ESL课程。另外,Burnaby North连年被评为Burnaby市数一数二的公立中学。学校的上佳表现带动了学区内的房价。



社区数据

本拿比市2011年推出了市内各区人口统计资料,在这份数据中,全市被按照西北、东北、西南和东南四个大区,取消了每个社区单独的统计资料。



Parkcrest Aubrey所在的西北区,2006年至2011年间人口上涨了10%,但由于Parkcrest Aubrey社区主要以独立屋为主,近年来才建起公寓,因此人口增长预计远远少于本拿比其它区总人口增长数。





西北区人数最多的年龄组为45-64岁,约占西北地区总人数的27%,略高于本拿比全市水平。前两名移民来源地为中国大陆(20%)和中国香港地区11%。但从本拿比全市来看,第一名虽然还是中国大陆(23%),第二名确是并列(中国香港地区8%;菲律宾8%)。在家使用的语言来看,西北区中文使用人数(包括广东话和其他方言)占全区的20%,等同于本拿比全市的20%。另外,该区家庭税前平均年薪为$75,736加元,略高于全市的$72,183加元。



Parkcrest Aubrey社区坐拥优越的地理级人文环境,是本拿比市的豪宅大本营之一。社区内林木苍翠、居家环境优雅宁静、文化氛围浓郁,拥有优秀的教育资源。从数据我们可以看到该区(黄色部分)域独立屋占37%、联排别墅占19%、低层公寓占21%,而高层公寓占24%。



多伦多的加拿大地产经纪公司Zoocasa利用地产局的最新房价数据以及加拿大统计局的居民收入数据对大温及菲沙河谷地区21个地产局域市场的房价和所需收入进行了对比。

房价数据采用的是各区域各类房屋今年8月的最新MLS指标价,收入则是采用的家庭收入中位数。请注意这个中位数不是平均值,而是数值最好处于最大值和最小值中间的那个数。





一周一社区,下周我们接着聊~
以上内容由温哥华知道编译整理
转载请注明出处

发布者

温哥华地产知道

温哥华地产知道

专业的加拿大大温哥华地区在售房产信息搜索工具! 与MLS大温地产局数据库保持同步更新; 可以用地区、户型、价格等方式快速筛选您需要的房源,也可以详细搜索您的梦想家园; 地图找房、位置导航、房贷计算器等实用工具,让您找房成为乐趣; 楼市情报为您介绍加拿大楼市的最新动态,以及在加拿大置业的一些实用知识;