城市知道|一周聊透一个社区:Burnaby-Big Bend!

本拿比西邻温哥华,东临满地宝、高贵林和新西敏,南溪菲沙河,北至布勒内湾,总面积98.6平方公里,位于大温地区心脏地带,地形起伏多姿,地势高度从海平面一直到海拔370米起伏变化,由小山丘、土坎、河谷及一个冲击平原组成,还包括了两大淡水湖:Burnaby Lake和Deer Lake;以及Burnaby Mountain。

本拿比是重要的商业购物中心,包括了四个主要商业区,西北的Brentwood,东北的Lougheed,西南的Metrotown和东南的Edmonds。

由于方便的购物,便捷的交通,优质的学区,适中的房价,吸引了众多新移民和中产阶级前来居住。据统计,本拿比居民中,有54%的人为非英语或法语居民,其中华裔人口占到市总人口的30%以上。

本拿比共有34个社区(Neighborhood),每个社区面积都较小。知叔接着带你聊——本拿比社区!本周的目的地是Big Bend



社区概览

Big Bend是本拿比市最南端的社区,位于Fraser河北,以Boundary路和Marine Drive为界。居住区主要分布在本区北端。区内的Glenyon商业园声名狼藉,Ballard Power Systems、House Electric和Best Buy等大公司都位于此。



社区历史

此区的房地产多是独立屋,仅有少量的公寓和城市屋。



社区交通

本区内公共交通非常简单,天车站22nd Street Station位于区东端,有千禧线和世博线通过;有116路巴士可行至Edmonds站和Metrotown。区内的购物中心为Big Bend Crossing,内有体用用品店、零售店及诸多餐厅。



社区特点

大多户外运动爱好者可能会中意此区,除了高尔夫课程,Bryne Creek Ravine公园还有健行径。



社区设施

教育方面,Big Bend区有小学Clinton, Glenwood, 中学Burnaby South,均属Burnaby 排名比较居中的学校。



社区数据

本拿比市2011年推出了市内各区人口统计资料,在这份数据中,全市被按照西北、东北、西南和东南四个大区,取消了每个社区单独的统计资料。



Big Bend所在的西南区,2006年至2011年间人口上涨了6.3%,但由于Big Bend社区主要以独立屋为主,近年来才建起公寓,因此人口增长预计远远少于本拿比其它区总人口增长数。



西南区人数最多的年龄组为45-64岁,约占西南地区总人数的27%,略高于本拿比全市水平。前两名移民来源地为中国大陆(20%)和中国香港地区11%。但从本拿比全市来看,第一名虽然还是中国大陆(23%),第二名确是并列(中国香港地区8%;菲律宾8%)。在家使用的语言来看,西北区中文使用人数(包括广东话和其他方言)占全区的20%,等同于本拿比全市的20%。另外,该区家庭税前平均年薪为$68,035加元,略低于全市的$72,183加元。



Big Bend社区坐拥优越的地理级人文环境,是本拿比市的豪宅大本营之一。社区内林木苍翠、居家环境优雅宁静、文化氛围浓郁,拥有优秀的教育资源。从数据我们可以看到该区(黄色部分)域独立屋占37%、联排别墅占19%、低层公寓占21%,而高层公寓占24%。



多伦多的加拿大地产经纪公司Zoocasa利用地产局的最新房价数据以及加拿大统计局的居民收入数据对大温及菲沙河谷地区21个地产局域市场的房价和所需收入进行了对比。

房价数据采用的是各区域各类房屋今年8月的最新MLS指标价,收入则是采用的家庭收入中位数。请注意这个中位数不是平均值,而是数值最好处于最大值和最小值中间的那个数。





Big Bend所在的西南区在大温地区排名第5,南本拿比独立屋平均价在160万-170万之间。



说完独立屋再看看各区域公寓的行情,本拿比西南区与独立屋相比基本相识,排名上升一位至第4,公寓指标价在70万之间。

一周一社区,下周我们接着聊~
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