城市知道|一周聊透一个社区:Richmond-Terra Nova!

列治文坐落于太平洋沿岸,北面为温哥华和本拿比,东临新西敏,南挨三角洲,西面则是乔治亚海峡,总面积129.3平方公里,人口近20万。

地处冲击平原的列治文部分土地由填海而成,地形一马平川,海拔在1-10米之间。

列治文的独立屋地大、方正,闹市区建有许多公寓及联排别墅。由于购物、交通、上学、语言交流方便,此处往往是华人移民落脚的第一站,同时也是夜市和温哥华机场所在地。

列治文官方设有15个社区,但通常被划分为29个小社区;知叔将带领大家了解这些小社区!本周的目的地是Terra Nova



社区概览

Terra Nova位于列治文的西北角,西靠太平洋乔治亚湾,北临菲莎河入海口,东抵1号路,南至Granville Ave。小区环境优美,不仅有野生公园Terra Nova Park,还能北望雪山、欣赏河景及海景。



社区历史

Terra Nova发展大约始于二十余年前,社区整洁且安静。由于开发较新,历史遗留包袱小,规划非常符合现代家庭的需求。走在街上无地表明线,也很少能看到裸露在外的电线杆。



社区交通

Terra Nova虽离天车站有些距离,但搭401号公交即可抵达列治文各大主路或换乘天车,也算是十分方便。



社区特点

Terra Nova各片开发时间比较接近,所以外表看起来房屋风格统一,整体显示出一种与众不同的气质。与机场隔河相望,但航道与河道平行,因而不会受到噪音的影响。小区有Spul'u'kwuks小学,省内800多所小学中排名前100。





社区数据

列治文市的数据大多源自2011及2016年加拿大人口普查,以官方划分的15个社区为界。



Terra Nova属于Thompson社区,2006至2011年间人口上涨了3%。Thompson区以独立屋、连排屋及矮层公寓为主,高层公寓数量少,因此近年来人口增长没有列治文市其它社区快。





依据2011年的数据,Thompson区多数移民来自中国,第二名为菲律宾。纵观2016年列治文全市统计,来自中国的移民也是远高于其它国家(59%),次高依旧是菲律宾(14%)。谈及在家使用的语言,全区使用率最高的是英文(49%),然后分别是粤语(17%)和中文(不细分,13%)。比起列治文全市,前两名相似——英语(49%),粤语(14%),不过第三名则是中文(单指国语,9%)。另外,2010年Thompson区家庭税前平均年薪为$89,916加元。





房屋方面,Thompson区独立屋占46%,连排屋占23%,矮层、高层公寓分别占21%和2%。此区的独立屋和连排屋百分比略高于列治文全市(37%和20%);矮层公寓略低(24%),而高层公寓则相差较大(全市10%)。



多伦多的加拿大地产经纪公司Zoocasa利用地产局的最新房价数据以及加拿大统计局的居民收入数据对大温及菲沙河谷地区21个地产局域市场的房价和所需收入进行了对比。

房价数据采用的是各区域各类房屋今年8月的最新MLS指标价,收入则是采用的家庭收入中位数。请注意这个中位数不是平均值,而是数值最好处于最大值和最小值中间的那个数。



列治文总体在大温地区排名第3,独立屋平均价在167万左右。



大温各区域公寓的行情来看,列治文公寓价格比起独立屋下降些许,排名第5,指标价在69万左右。



一周一社区,下周我们接着聊~
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